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    装修预算都有哪些东西?怎么做才能不超出预期

    发布日期:2018/12/8 16:10:28 浏览人次: 标签:装修预算 预期
            房价的走高也迫使人们考虑装修预算的问题,装修预算都包含些什么内容呢,怎么做才能不超出预期,请大家随小编来看一看吧。

    报价

            装修报价=基础硬装+家具软装 +家用电器

            先从基础硬装开始,基础硬装主要指的是对毛坯房墙顶地的处理以及必要设施的安装,一般这部分费用会占到整体装修预算的50%—60%,而现在一般装修公司的全包套餐主要指的是基础硬装这一块,正常的像599,699这种装修公司的套餐基本上能够把基础硬装必做的项目全部含完,但还是要注重两点,一是注意提供这种套餐服务的公司是否全部包含所有的阳台和卫生间的处理。
            
            拿新乡这边的装修市场来讲,一般两室两厅一厨一卫一阳台的房子基本上做599,699套餐的公司是可以把基础套餐内的项目全部包含完的,但是个别公司的套餐阳台上是乳胶漆,没有吊顶,没有包立管,这一点是需要大家注意的,因为两室两厅一厨一卫一阳台的户型,阳台上肯定是需要晾晒衣服当做生活阳台来用的,是需要安装晾衣架的,不可能去刷乳胶漆,不做吊顶的,这一点需要大家注意。

            另外三室的户型,尤其是三室两厅一厨两卫两阳台的户型,大家在选择599,699的套餐的时候,要特别注意他们的套餐内到底包含几个卫生间和阳台,一般这种套餐都是只包含一个阳台和一个卫生间的,另外一个阳台和卫生间要装修是单独计算费用的,而我们装房子,是不可能不装另外一个阳台和卫生间的,所以,这就是要加钱的地方。

            除了这两点以外,还需要注意一些小的细节,比如他们的水电改造到底包含多少个点位,比如我们的套餐,两室的房子包含58个点位的改造,三室的房子包含68个点位的改造,大家觉得已经很多了,但是我要告诉大家的是,这些点位要是按照新改增加的来算,绝对够用,但是业主大多数在改完水电后,在安装开关面板的时候,是需要全部重新换掉原有房子的开关面板的,就会存在有的底盒不封后期装白板,或者原有的插座还保留的情况,这样子,如果安装换掉全房的开关面板的数量计算,我们套餐两室的房子58个,三室房子68个点位的改造是不够的,但是我们不会再给业主单独收钱,还是按照新增加的数量计算,而不是按照实际安装的数量计算,只要新增的不超过我们规定的数量,是不单独收费的,但不排除其他公司的做法会和我们一样,所以,大家一定要问清楚。

            除了水电改造之外,防水的做法也是一个非常重要的细节,正常公司的套餐,卫生间的防水都是地面全刷,墙面返高40—50公分,淋浴区一般刷到1.8米,阳台放置洗衣机的区域全刷,貌似没有什么问题,但是在施工中,业主大多会要求卫生间的墙面全部刷到1.8米,阳台整个地面全刷,但是如果您要这么做,他们就会加钱,因为合同和预算中可不是这样写的,这一点也需要大家特别注意。
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            瓦工也是最容易产生增项的地方,这一点主要要注意一些细节,比如拉毛,压条这些工艺到底有没有包,还有包立管有没有,不要只觉得瓦工就是光贴砖,但我要告诉大家的是,如果一家瓦工的工费算了一万块钱,其中只有一半的钱,才是瓦工安装铺砖面积算出来,其他一半的钱是从杂项上加的,比如过门石一块多少钱,压条一米多少钱,拉毛一间多少钱,防水一间多少钱,防水垫层一间多少钱,包立管一根多少钱,这些杂项才是瓦工最挣钱的项目,而这些成本势必会转移到客户身上,也是装修公司最喜欢增项的地方,这一点大家在看套餐的细则的时候要特别的注意。

            以上粗略地讲了一下看套餐要注意的细节,限于篇幅有限,我就不就这个问题细说了,只是告诉大家,对待全包公司的全包套餐,一定要仔细看套餐细则,如果有什么不懂得,有兴趣的朋友可以加我微信,我会详细为大家解答;旧先绻撞凸镜娜撞兔挥形侍猓ㄖ饕该挥性鱿睿,那么其实我们的基础硬装的预算就可以参考他们的套餐来计算出来。

            但是在这里我再重复一句,装修公司的全包套餐,只是包含最为基础的装修项目,个性化的项目一般都不会包含的,个性化的项目,主要指的是客餐厅过道的造型吊顶,电视背景墙,沙发背景墙,主卧背景墙,端景墙等等造型墙面,而墙面基本上都是乳胶漆,如果大家想用护墙板,壁纸,壁布,硅藻泥等材料,都是需要单独收费的,所以,想要做这些项目的朋友,在自己算自己的装修预算的时候,可以把这些项目考虑进去,一般情况下,在自己基础硬装的基础上多加15%—20%就可以了。

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            比如120的房子,按照699算下来,基础套餐是8.38万,如果还想做客餐厅过道的造型吊顶,想做电视墙,那么再加上1.25万,是完全可以做下来的,这是正常比较简单算法。但实际上也不会偏差很大。

            再总结一点:如果对装修市场不了解,对市面上的材料价格不是很清楚的情况下,你计算自己基础硬装的方法就是按照你们当地主流的装修公司的套餐价格*1.15—1.2,基本上就可以确定自己的基础硬装的预算了。在中国,全包套餐不超过500元/㎡的套餐建议大家直接pass掉,因为如果选择这样的套餐,到你装修的过程中,你会发现你选择的套餐全部是装修公司给你挖好的坑,那个时候,你已经是骑虎难下,只能忍痛一个坑一个坑连续往下跳。

            如果你对装修市场比较了解,熟知当地的工价,又熟知当地的材料价格的基础上,你确定自己基础硬装的正确方法应该是先确定自己的装修形式,到底是选择清包,半包,还是全包!然后按照自己的需求,把所有应做的项目列出一张表,分别算出工程量,然后乘以单价就是自己的基础硬装的预算了。

            这里要说的是,现在基本上无论是游击队还是装修公司是没有做清包(只包人工)的了,如果选择清包,是需要自己找工人,自己买所有的材料的,就连一颗螺丝钉,一根不锈钢压条都是需要你自己买的,装修中出现所有的问题,都是需要你自己去负责,去协调,整个装修过程中,非?佳橐桓鋈说闹兜耐狈浅:姆咽奔浜途,如果不懂装修,不建议选择这种方式,因为根本得不偿失!

    全屋定制

            基础硬装的预算确定下来后,就是家具软装了,如果买成品的,这部分相对简单一些,因为家里用几个床,几个沙发数量是确定的,唯一不确定的只是价格,大家多跑跑家具城,也就清楚了。家用电器这块的预算也是同样的道理,这两部分的预算非常简单,确定数量,乘以单价就好了,但要注意的是,家具的差价还是非常大的,板式家具和实木家具的差价就很大,即使同样是实木家具,木料不一样,工艺不一样,差价也很大。如果不是土豪的话,在清楚自己基础硬装的预算上,一定要先定总装修预算,再确定这部分的预算,否则会严重超标的!

            但是,哪怕预算做的再好,如果不严格执行的,无法控制自己,仍旧会超出预期的!说一千到一万,在定好自己的装修预算的基础上,最应该控制的就是自己的冲动了!只有这样,装完房子才不会回到解放前!

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